Masswerte
Höhen, Grenz- und Gebäudeabstände, Ausnützung, Grünfläche und Attika. Gemessen nach der Messweise, die am geplanten Einreichedatum gilt.
Baugesuche prüfen, bevor die Gemeinde es tut.
Parzelle und Zone aus den amtlichen Daten, Pläne gegen die Bauordnung der Gemeinde. Jeder Befund mit Artikel und Fundstelle.
- Gesamthöhe 11.85 mzulässig 10.50 mverletzt
- Grenzabstand 8.10 mmindestens 8.00 meingehalten
- Grünflächenzifferim Dossier nicht gefundennachfordern
Drei Schritte zum Prüfbericht
Von der Adresse bis zum Bericht mit Fundstellen. Die Vorschau ist gratis und braucht kein Konto.
Adresse eingeben
Gemeinde, Parzelle und Zone kommen aus der amtlichen Vermessung und dem ÖREB-Kataster, nicht aus den Plänen. Ein Projekt darf mehrere Parzellen umfassen.
Dossier hochladen
Formular, Pläne, Schnitte und Berechnungen als PDF, ZIP oder ganzer Ordner. Ältere Planstände und Duplikate werden erkannt und zurückgestellt.
Vorschau, dann Bericht
Die Vorschau zeigt sofort, was für die Parzelle gilt und was im Dossier fehlt. Die Vollprüfung liefert jeden Prüfpunkt mit Artikel, Zitat und Stelle im Plan.
Jede Vorgabe bekommt eine von drei Antworten.
- Verletzt
Der Wert im Dossier überschreitet die Vorgabe. Der Bericht nennt die Abweichung.
- Nicht gefunden
Die Vorgabe gilt, aber kein Plan weist den Wert aus. Daraus wird eine Nachforderung.
- Eingehalten
Wert gefunden und innerhalb der Vorgabe, auf Wunsch mit Reserve in Prozent.
Was geprüft wird
Amtliche Daten
Parzellennummer, Fläche und Zone, verglichen mit amtlicher Vermessung und ÖREB-Kataster.
Widersprüche
Ob Koten, Flächen und Masse in allen Plänen und im Formular übereinstimmen.
Eigentumsbeschränkungen
Baulinien, Gewässerraum, Planungszonen und Lärmstufe, soweit der ÖREB-Kataster sie führt.
Pflichtunterlagen
Welche Pläne und Nachweise dem Gesuch noch fehlen.
Rechtsstand
Welche Fassung der Bauordnung und des kantonalen Rechts massgebend ist, und was vorab mit der Gemeinde zu klären ist.
Gratis anfangen, für den Bericht bezahlen
Vorschau
Gratis
Ohne Konto, ohne KI
- Parzelle, Zone und Eigentumsbeschränkungen aus den amtlichen Daten
- Zonenwerte der Bauordnung und zulässige Geschossfläche
- Rechtsstand: welche Fassung gilt
- Unterlagen sortiert, fehlende Pläne erkannt
- Nach 48 Stunden samt Unterlagen gelöscht
Vollprüfung
CHF 89 exkl. MWST
Pro Gesuch, Nachprüfungen inklusive
- Alle Pläne gelesen: Koten, Masse, Flächen, Geschosse
- Masswerte und weitere Vorschriften gegen die Bauordnung
- Widersprüche zwischen Plänen, Formular und Berechnungen
- Bericht mit Artikel, Zitat und Fundstelle, als PDF
- Rechnung, TWINT oder Kreditkarte
Für Dossiers über 150 Planseiten und für Büros mit vielen Gesuchen erstellen wir eine Offerte.
Gut zu wissen
Worauf stützt sich die Prüfung?
Auf die amtliche Vermessung, den ÖREB-Kataster mit dem Auszug je Parzelle, die Bauordnung und den Zonenplan der Gemeinde im Volltext sowie das Planungs- und Baugesetz des Kantons.
Was passiert mit meinen Unterlagen?
Für die Vorschau verlässt kein Plan den Server. Erst die Vollprüfung schickt die Pläne zum Lesen an ein Sprachmodell eines Anbieters in den USA. Im ausgelesenen Text ersetzen wir Namen, Firmen und Kontaktdaten vorher. Auf Wunsch löschen wir ein Dossier innert 30 Tagen.
Ist das eine Bewilligung?
Nein. Es ist eine Vorprüfung, keine Bewilligung und keine Rechtsauskunft. Ob ein Gesuch bewilligt wird, entscheidet die Baubehörde. Bebauungspläne und Sonderzonen gehen den Zonenwerten vor.
Meine Gemeinde fehlt. Was nun?
Geben Sie die Adresse trotzdem ein. Wir nehmen die Gemeinde auf die Warteliste und melden uns, sobald ihre Bauvorschriften erfasst sind.